À mesure que les coûts énergétiques augmentent et que les préoccupations environnementales augmentent, rendre votre bâtiment commercial plus économe en énergie n’est pas seulement une mesure de réduction des coûts, c’est une nécessité stratégique. Mais si vous ne savez pas par où commencer, il peut être difficile de saisir le moment présent.
La bonne nouvelle est que rendre votre bâtiment commercial plus économe en énergie ne doit pas nécessairement être une tâche impossible. Avec quelques ajustements et mises à jour intelligents, vous pouvez réduire considérablement la consommation énergétique de votre bâtiment.
Voici cinq conseils pratiques pour vous aider à vous lancer sur la voie d’une propriété commerciale plus verte et plus efficace.
1. Installer des systèmes intelligents
L’un des meilleurs moyens d’améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment commercial consiste à installer des thermostats intelligents et des systèmes automatisés de gestion de l’énergie. Ces technologies vous permettent de surveiller et d’optimiser la consommation d’énergie dans tout votre bâtiment en temps réel, garantissant ainsi que vous ne gaspillez pas d’énergie lorsque vous n’en avez pas besoin.
Les thermostats intelligents constituent en fait une mise à niveau assez simple, mais ils peuvent faire une différence significative. Ils ajustent automatiquement les paramètres de chauffage et de climatisation en fonction de l’heure de la journée, des niveaux d’occupation ou même des conditions météorologiques. En réglant les températures pour qu’elles fluctuent en fonction des modes d’utilisation – plus fraîches pendant les heures de travail et plus chaudes pendant les temps d’arrêt – vous pouvez réduire la consommation d’énergie inutile.
Les systèmes de gestion de l’énergie vont encore plus loin en fournissant un aperçu de la consommation énergétique de votre bâtiment. Ces systèmes vous permettent de suivre et de contrôler non seulement les systèmes CVC, mais également l’éclairage, les appareils électroménagers et autres machines. Certaines plates-formes sont même dotées de fonctionnalités basées sur l’IA qui analysent les données et formulent des recommandations pour de nouvelles économies d’énergie.
La meilleure partie ? Une fois installés, ces systèmes nécessitent une maintenance minimale et fonctionnent en arrière-plan pour économiser de l’énergie et réduire les coûts.
2. Passez à l’éclairage LED
L’un des changements les plus simples mais les plus efficaces que vous puissiez apporter consiste à passer à l’éclairage LED. Les systèmes d’éclairage plus anciens, en particulier ceux qui reposent sur des ampoules à incandescence ou fluorescentes, sont de gros consommateurs d’énergie. En revanche, les ampoules LED consomment jusqu’à 75 pour cent d’énergie en moins et durent beaucoup plus longtemps que les options d’éclairage traditionnelles.
Passer à l’éclairage LED est une victoire rapide en matière d’efficacité énergétique. Non seulement vous constaterez une réduction significative de la consommation énergétique de votre bâtiment, mais la longévité des ampoules LED signifie que vous économiserez également de l’argent sur les coûts de remplacement et d’entretien.
Pour aller encore plus loin dans votre efficacité d’éclairage, pensez à ajouter des détecteurs de mouvement ou des minuteries, en particulier dans les zones moins fréquentées comme les débarras, les couloirs ou les salles de bains. Ces dispositifs garantissent que les lumières ne sont allumées qu’en cas de besoin, évitant ainsi le gaspillage d’énergie.
3. Mettre à jour l’isolation et les fenêtres
Les bâtiments commerciaux plus anciens, bien que souvent pleins de charme et de caractère, sont connus pour être inefficaces. Parmi les principaux coupables figurent une mauvaise isolation, des fenêtres obsolètes et un vieux toit, qui permettent à l’air de s’infiltrer dans et hors du bâtiment, obligeant vos systèmes de chauffage et de climatisation à faire des heures supplémentaires pour maintenir une température confortable.
- Rénover votre bâtiment avec une isolation améliorée et des fenêtres économes en énergie peut faire une énorme différence dans la réduction des pertes d’énergie. Commencez par isoler les zones clés comme le toit, les murs et les fondations pour empêcher le transfert de chaleur. Les matériaux d’isolation modernes peuvent aider à maintenir une température intérieure constante, réduisant ainsi la charge de travail de votre système CVC et réduisant considérablement les coûts énergétiques.
- La mise à niveau vers des fenêtres à double ou triple vitrage avec des revêtements à faible émissivité (Low-E) améliorera également l’efficacité énergétique. Ces fenêtres sont conçues pour minimiser le transfert de chaleur, gardant le bâtiment plus frais en été et plus chaud en hiver.
- Le toit de votre bâtiment commercial est un autre élément auquel il faut prêter attention (car un vieux toit peut entraîner une perte de chaleur excessive et créer d’autres problèmes d’efficacité énergétique. A remplacement du toit peut aider à restaurer une efficacité énergétique optimale dans un bâtiment commercial. (En passant, l’ajout de panneaux solaires sur un toit peut être une autre façon de créer des sources d’énergie durables pour un bâtiment.)
Même si le coût initial du remplacement des fenêtres, de l’isolation et/ou d’un toit peut sembler élevé, les économies d’énergie à long terme et le confort accru en font un investissement rentable.
4. Effectuer une maintenance régulière
Le système CVC de votre bâtiment est responsable d’une grande partie de sa consommation d’énergie, en particulier dans les régions du pays où les conditions météorologiques sont extrêmes. Si votre système CVC ne fonctionne pas efficacement, cela peut inutilement augmenter vos coûts énergétiques. C’est pourquoi des contrôles de maintenance réguliers sont cruciaux pour garantir que tout fonctionne avec une efficacité maximale.
Commencez par planifier un entretien saisonnier pour vérifier les problèmes tels que des filtres sales, des bouches d’aération obstruées ou des fuites de réfrigérant. Le remplacement des filtres à air tous les quelques mois garantit une bonne circulation de l’air, ce qui réduit la pression sur votre système. De plus, le nettoyage des conduits et la vérification des lacunes d’isolation peuvent encore améliorer l’efficacité.
Il est également judicieux d’investir dans un système CVC économe en énergie si votre système actuel est obsolète. Les systèmes modernes sont conçus pour consommer moins d’énergie tout en offrant le même niveau de confort. Bien qu’il s’agisse d’un investissement initial, les économies sur les factures d’énergie et la réduction des coûts de maintenance peuvent rapidement compenser la dépense initiale.
5. Encouragez les bonnes habitudes
Même si les améliorations technologiques peuvent faire une grande différence, les habitudes humaines jouent également un rôle important dans la consommation d’énergie. Encourager vos employés ou locataires à adopter des comportements économes en énergie peut contribuer à créer une culture de durabilité dans votre bâtiment.
Commencez par former votre équipe sur l’importance de l’efficacité énergétique et en proposant des moyens simples auxquels ils peuvent contribuer. Par exemple, demandez aux employés d’éteindre les lumières et les appareils électroniques lorsqu’ils ne sont pas utilisés, de débrancher les chargeurs et les appareils pendant la nuit et d’ajuster les stores pour mieux utiliser la lumière naturelle.
De plus, la création d’incitations aux pratiques d’économie d’énergie peut motiver le personnel à agir. Vous pouvez introduire des défis à l’échelle du bureau ou fixer des objectifs de réduction de la consommation d’énergie, en récompensant les équipes qui atteignent ou dépassent les objectifs. Lorsque tout le monde s’investit dans l’effort, les résultats peuvent être marquants et durables.
Rendez votre bâtiment plus efficace
Être économe en énergie ne doit pas nécessairement être un processus fastidieux qui nécessite une tonne de ressources supplémentaires à gérer. En fait, si vous disposez des bons systèmes, cela devient assez simple. Commencez par mettre en œuvre les conseils susmentionnés et partez de là !
