Avez-vous déjà réalisé que vous deviez assister à des consultations avant d’obtenir un prêt hypothécaire inversé? Les conseils sur les prêts hypothécaires inversés garantissent que les aînés font des choix éclairés.

Ces sessions doivent être menées par des tiers impartiaux contrôlés et certifiés par le Département américain du logement et du développement urbain.

Le conseiller vous expliquera tout ce qui est impliqué dans l’obtention d’un prêt hypothécaire inversé. Il vous guidera tout au long du processus, des pièges potentiels, des avantages et de tout ce que vous devez savoir sur les prêts hypothécaires inversés. Si vous recherchez des conseils en matière de prêt hypothécaire inversé, lisez ce guide pour apprendre les bases avant d’aller de l’avant.

Pourquoi le conseil hypothécaire inversé est-il nécessaire ?

Comme toute autre décision financière majeure, obtenir un prêt hypothécaire inversé nécessite une réflexion approfondie. HUD et la Federal Housing Administration (FHA) ont besoin que vous assistiez à une séance de conseil avec un tiers impartial pour mieux vous protéger et promouvoir l’utilisation responsable du prêt hypothécaire inversé. La séance de conseil remplit plusieurs fonctions essentielles pour vous en tant qu’emprunteur : elle vous informe sur la décision de contracter ou non un prêt hypothécaire inversé, elle vous présente d’autres options financières qui pourraient mieux convenir à votre situation particulière, elle vous aide à faire un choix éclairé, et il vous soutient tout au long du processus de candidature.

Un conseiller impartial peut vous aider à en savoir plus sur les prêts hypothécaires inversés et vous proposer des solutions à tout problème que vous pourriez rencontrer. Le rôle du conseiller est de vous aider et non de prendre des décisions à votre place; ils ne sont pas là pour vous dire s’il faut ou non aller de l’avant ou quel produit utiliser.

Que fait un conseiller hypothécaire inversé ?

Les organisations de conseil en logement qui ont été certifiées par le Département du logement et du développement urbain (HUD) utilisent des tiers neutres appelés «conseillers hypothécaires inversés» pour conseiller les emprunteurs avec ces prêts. L’un des principaux rôles d’un conseiller en prêts hypothécaires inversés est de fournir des informations et des conseils aux emprunteurs dans la gestion de leurs prêts. Malgré leur expertise dans le domaine, les prêteurs hypothécaires inversés doivent rémunérer les conseillers qui conseillent leurs clients.

Certaines des étapes du processus de prêt hypothécaire inversé qui peuvent être discutées lors de la consultation comprennent :

  • Avantages et inconvénients du prêt hypothécaire inversé.
  • Le fonctionnement interne d’une hypothèque inversée.
  • Responsabilités de l’emprunteur.
  • Conseils pour trouver le bon prêteur.
  • Procédures nécessaires pour obtenir un financement.
  • Le conseiller en prêts hypothécaires inversés fournira le certificat nécessaire à la fin de la consultation et de l’évaluation.

Combien coûte généralement le conseil hypothécaire inversé ?

Le coût des séances de conseil nécessaires incombe au demandeur. Le prix moyen pour conseil en prêt hypothécaire inversé se situe entre 125 $ et 200 $.

Bien que ces frais soient généralement dus pendant la consultation, les emprunteurs potentiels qui ne peuvent pas payer peuvent toujours être considérés pour un prêt hypothécaire inversé. Par conséquent, certains conseillers peuvent renoncer entièrement à leurs honoraires si le client accepte d’utiliser le revenu du prêt comme moyen de paiement.

Certains services de conseil peuvent vous fournir des services gratuitement ou à un tarif très réduit.

Quelles informations vais-je obtenir lors d’une séance de conseil sur les prêts hypothécaires inversés ?

Bien que les restrictions fédérales et autres dictent les détails de la séance de conseil, l’objectif primordial de la séance est clair. Le conseil en prêt hypothécaire inversé a pour but de vous fournir toutes les données dont vous avez besoin pour faire un choix éclairé. Vous et votre conseiller discuterez des points suivants tout au long de votre séance :

  • La procédure d’une hypothèque inversée.
  • Les répercussions fiscales et juridiques de l’obtention d’un prêt hypothécaire inversé.
  • Une variété de choix d’emprunteurs hypothécaires inversés sont disponibles.
  • Les frais d’emprunt de cette manière.
  • Logementsociaux, médicaux et autres possibilités financières sont également accessibles à l’emprunteur potentiel.

Vous pouvez poser des questions sur les prêts hypothécaires inversés à un spécialiste qualifié qui ne peut pas bénéficier financièrement de la discussion.

Tout au long de la session, l’objectif principal du conseiller sera d’expliquer les tenants et les aboutissants des prêts hypothécaires inversés à l’emprunteur ou aux emprunteurs. Le conseiller discutera des dangers des prêts hypothécaires inversés avec le client.

L’emprunteur peut demander au conseiller tout ce qu’il veut savoir sur les prêts hypothécaires inversés pendant cette période. Les emprunteurs seront informés qu’ils ne sont pas obligés de demander ou d’accepter un prêt hypothécaire inversé, même s’il en est offert un après avoir été autorisé pour une hypothèque de conversion sur valeur domiciliaire (HECM).

Lorsque vous obtenez des conseils sur un prêt hypothécaire inversé, combien de temps cela prend-il ?

La séance peut se poursuivre aussi longtemps que nécessaire mais pas plus de 90 minutes. Les séances de counseling peuvent avoir lieu en personne ou par téléphone ; les conseillers sont prêts à fournir les informations nécessaires dans n’importe quel contexte. Aucun initiateur de prêt ou prêteur offrant une hypothèque inversée ne peut recommander un conseiller en particulier.

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